Согласование проектов деревянных домов

Начало любых строительных работ сопряжено с составлением проектно-сметной документации, это касается и строительства деревянных домов. Далеко не каждый заказчик четко представляет себе, что при грамотном проектировании будущей постройки в процессе работ можно снизить текущие расходы до 30%. Некоторые с завидным упорством берутся за самостоятельное ведение стройки, не используя при этом хотя бы типовой проект загородного дома, которых сейчас разработано очень много.

Прочитав пару статей из популярных изданий по ремонту и строительству домов, самонадеянные граждане чувствуют себя прирожденными архитекторами и начинают мудрить над составлением собственного проекта. Около 30% клиентов обращаются в строительные компании со своими непрофессиональными зарисовками. Специалисты с разочарованием и недоумением встречают такие дилетантские документы. Даже если заказчик проведет среди строительных компаний тендер на строительство дома, ситуацию вряд ли удастся спасти.

Профессиональный взгляд сразу обнаруживает массу огрехов, ведь дом, построенный по неудачному, непродуманному плану не сможет соответствовать всем необходимым требованиям. Деревянные дома требуют особого подхода в части проектирования. Как материал, древесина специфична, и работа с деревом даже на подготовительном этапе может быть доверена только специалистам. Строительные компании готовы представить заказчикам и типовые проекты, и разработать по их желанию индивидуальную документацию, учитывающую все нюансы.

В некоторых случаях строительство деревянных домов не требует обязательного составления полного пакета проектных документов. Если речь идет о бане, гараже или другом небольшом сооружении, то можно обойтись без развернутого проекта. Детальная разработка проектно-сметной документации потребуется при строительстве полномасштабного дома из бруса или бревна. Это обусловлено тем, что оцилиндрованное бревно и брус заготавливаются заранее на производстве. Даже профессионалы, выигравшие тендеры на строительство, не смогут качественно собрать деревянный сруб, если его элементы будут иметь отклонения от проектных размеров.

При составлении проекта можно пойти по пути минимизации расходов и собрать пакет необходимых документов – эскизного проекта, спецификации с чертежами, технологических карт стен дома. На основании эскизного проекта заказчик будет проинформирован о том, какой результат его ожидает после завершения строительства. Это главный документ, который согласовывается в разрешительных органах.

Кроме эскизного проекта, для согласования в специальных организациях представляются: планы фундамента, этажей; цветовое решение фасадов; документация в виде пояснительной записки, в которой приведены экономические и технические параметры; справка о нормативном соответствии проекта от составителей документации. В полном проекте присутствуют разделы, касающиеся архитектурно-строительной части, инженерных коммуникаций, водоснабжения, обеспечения электроэнергией, лицензирования.

Хороший проект дома поможет избежать большого количества строительных отходов в ходе работ, ошибок по сборке дома и негативных последствий в процессе эксплуатации. Благодаря организованной работе и тесному взаимодействию строительных компаний и государственных органов, согласование проекта деревянного дома осуществляется централизованно и без проволочек, что значительно приближает начало строительных работ. Попытки заказчиков самостоятельно получить в инстанциях разрешение на строительство дома далеко не всегда заканчиваются успешно.