Ипотека — это серьезно

На сегодняшний день ипотека является одним из реальных способов обзавестись собственным домом. Все больше людей склоняется к тому, что это действительно шанс. Вопрос заключается лишь в том, все ли желающие улучшить свои жилищные условия адекватно оценивают свои силы и возможности.

Ипотека — это, по сути, тот же кредит, только выданный на приобретение жилья, как на первичном рынке, так и на вторичном. Это всегда целевой кредит, то есть деньги заемщик получает на покупку не какой-либо абстрактной квартиры, а вполне конкретной — запланированной в строящемся доме или уже готовой. Процедура, предваряющая выдачу кредита, включает в себя изучение банком всех документов на объект недвижимости. Таким образом, банк минимизирует риски для себя и для своих клиентов.

Некоторые банки осторожничают и выдают деньги исключительно на покупку уже построенных квартир. Но в общем и целом, кредитный рынок в мегаполисах достаточно развит, и ипотека в Санкт-Петербурге или в столице может быть предоставлена как на приобретение нового жилья (строящегося и готового), так и недвижимости в старом фонде. Впрочем, одновременно заемщику могут быть предъявлены определенные требования, которые как раз и служат для банка гарантией того, что деньги не пропадут. К примеру, среди условий  может значиться обязательное страхование вашей жизни и ежегодное страхование недвижимости, которую вы приобретаете.

Кроме того, пока вы не расплатились с банком, на ваше имущество накладывается обременение. Это означает, что заемщик не может совершать никаких манипуляций с квартирой, пока не выполнит свои кредитные обязательства. При этом вы можете прописаться в квартире или прописать в ней своих родственников, но продать жилье или оформить дарственную возможности не будет.

Таким образом, соглашаясь на ипотеку, вы должны понимать, что помимо выплат по кредиту, вас ждут дополнительные траты — например, страховки, комиссии и прочее. Внимательно изучите все условия банка, тщательно просчитайте все варианты развития событий. И только убедившись, что жилищный кредит не спровоцирует падение вашего уровня жизни ниже прожиточного минимума, соглашайтесь.