Земельный участок

Для людей, которые ищут престижный земельный участок, Киев и его окрестности можно назвать идеальным местом для покупки необходимого куска земли. Из-за очень большого количества людей, желающих купить там земельный участок, Киев может похвастаться самыми дорогими сотками земли в Украине. Даже, несмотря на то, что после мирового финансового кризиса цена на землю под Киевом значительно снизилась, стоимость одной киевской сотки остается еще очень далека от ее адекватного значения. Но многие предприниматели видят в этой ситуации свои плюсы, рассматривая землю под Киевом как идеальное место для инвестиций. Хотя многие специалисты в сфере недвижимости считают, что в ближайшее время цена земли возле столицы будет падать. Но скорое всего это будет временным явлением, и в более далеком будущем цена на киевскую землю будет только расти. Поэтому, учитывая, сколько сейчас стоит земельный участок, Киев, а вернее его прилегающие земли, можно рассматривать как хороший объект для инвестиций.

Самая дорогая земля находится в 25-тикилометровой зоне от Киева. Обычно на этом расстоянии строятся закрытие частные коттеджные поселки для очень состоятельных людей. Соответственно, на таком расстоянии от Киева земля будет иметь самую высокую цену. Но не только расстояние от столицы определяет ее стоимость

В большинстве случаев, люди, готовые заплатить очень крупные суммы за земельный участок собираются в дальнейшем построить там дом, а не только разбить сад и копаться в огороде. Поэтому земельный участок под будущую застройку должен отвечать некоторым потребительским требованиям.

В мечтах многих людей, желающих поселится за городом, загородный дом стоит в тихом месте на окраине красивого леса, а рядом с ним находится небольшой водоем. В ряде случаев именно такой земельный участок, Киев может предложить своим горожанам. Ведь вокруг столицы находится много прекрасных лесов и небольших озер. Но еще одним немаловажным требованиям к земельному участку, на котором будет построен дом, является наличие всех необходимых коммуникаций (вода, газ, электричество). Поэтому часто приходится выбирать между земельным участком в тихом нетронутом человеком месте и землей с уже проложенными туда всеми необходимыми для дома коммуникациями.

Кроме этого, необходимо знать, что строить полноценный дом для постоянного проживания в нем можно только на земле, предназначенной для застройки, а такие земли находятся в черте официальных населенных пунктов. Но каким образом появляются комфортабельные дома со всеми удобствами в прекрасных киевских лесах далеко от ближайших сел…?

Нужно сказать, что украинский земельный кодекс не совершенен в данном вопросе и многие коттеджные городки основаны не совсем легально. Но в настоящее время вопрос стоит о необходимости полной легализации таких коттеджных городков.

В любом случае постройкой коттеджных загородных домов под Киевом занимаются, и будут заниматься еще долгое время, не смотря, на несовершенное законодательство и высокие цена на землю. Хотя, если сравнить цену земельного участка, расположенного возле столиц близлежащих государств, и наш земельный участок Киев будет выглядеть не таким, уж дорогим городом.