Как оценить состояние деревянного дома б/у

Если вам срочно понадобилось жилье в пригородной зоне, а средств хватает только на приобретение дома, уже бывшего в употреблении, внимательно обследуйте объект, оцените его состояние и только после этого делайте выбор. С машинами б/у, например, все обстоит проще, узнать мнение специалистов о выбранной марке вы можете, изучив в интернете на автосайтах «Ауди отзывы» или «тойота королла отзывы». В случае с деревянным домом б/у вам придется действовать самостоятельно.

Начинают осмотр с фундамента. Для того чтобы оценить его состояние, возьмите молоток, фонарь, большой нож и спуститесь в подпол. Простучите закладные бревна. Отчетливый звук при простукивании говорит о том, что древесина крепкая и прослужит еще долго. Затем с помощью ножа проверьте цокольную кладку. Лезвием подденьте небольшой отрезок цементного шва. Если кирпичи и раствор не отслаиваются и не осыпаются, значит, кладка крепкая, а в подполе хорошая вентиляция и нормальный уровень влажности. Лаги проверяют так же, как и закладные бревна. Половые доски должны быть естественного цвета, без грибкового налета. Отсутствие ржавчины на шляпках гвоздей говорит о хорошем состоянии дерева и нормальном уровне влажности.

Купить дом можно так же быстро, как и совершить выкуп авто, но в случае с деревянным домом б/у торопиться не стоит. Обследуйте его очень тщательно. Внутри дома в первую очередь обратите внимание на состояние потолка. Его поверхность должна быть ровной, без провисаний и прогибов. Если цвет углов отличается от цвета стен, значит, зимой дом промерзает и начинает подгнивать в этих местах при потеплении. Затем откройте одно окно и пошатайте раму. Прочное крепление окна в коробке свидетельствует о хорошем состоянии древесины и крепости соединения оконных брусков. Убедитесь в прочности пола: крепкие доски не прогибаются под тяжестью человека. Стыки между полом и стенами должны быть плотно заделаны. Отсутствие сквозняка – это показатель того, что холод и сырость из подпола не попадают в дом. На чердаке оцените состояние стропил (отсутствие прогибов в центральной части и прочность креплений). Проверьте целостность кровельного покрытия и качество утепления чердачного помещения.