Антикризисное строительство

Причем, внешне процесс возведения здания, особенного многоэтажного, сильно растянут на долгие месяцы или даже годы. Если не присматриваться специально, то будет казаться, что строительство полностью заморожено, хотя на самом деле, работы переносятся вовнутрь. Так каким же образом определить – что сейчас происходит в фирме?

Если немного подумать и попытаться разобраться во взаимоотношениях заказчика и подрядчика, то они практически всегда у всех на виду. Если менеджеры компании уверяют который месяц, что строительные бригады просто ведут внутренние отделочные работы, то можно просто пройтись на сам объект и поинтересоваться у сторожей – давно ли им выплачивали заработную плату? Это практически единственный, но очень точный сигнал. Задержка материального обеспечения может стать признаком нестабильного финансового состояния. Хотя, опять же, в ситуации, когда одна две проданные квартиры способны принести в кассу несколько миллионов рублей, все меняется в течение считанных часов, и вот уже снова работы ведутся в полном объеме.

Есть одна важная проблема, по которой строительная компания, обладая достаточными ресурсами и практически полностью распродав свой собственный объект, не может завершить строительство. Дело в том, что, имея в наличии несколько строек, финансисты этой организации неправильно распределяют ресурсы, безосновательно рассчитывая на определенный поток покупателей. Поэтому каждая не проданная жилплощадь может повлиять сразу на все темпы работ. И задержки постепенно увеличиваются, а видимых всплесков активности не предвидится даже с учетом кредитной задолженности.

Кстати наличие кредита – это очень спорный фактор. С одной стороны, независимость от банковской структуры сама по себе привлекательна. Однако, если при этом самостоятельно держаться «на плаву» не получается, то желательно использовать любые возможности для продолжения бизнес активности.

Если ситуация в различных фирмах примерно одинакова на первый взгляд, стоит изучить глобальную сеть и, конкретно, специализированные форумы на предмет дольщиков и прочих инвесторов, пытающихся перепродать свою недвижимость или получить денежные средства. Правда, не факт, что там, где меньше всего негатива, положение дел действительно на высоте. Иногда стоит поискать копии судебных исков, а также решения, вынесенные по таким разбирательствам. Нужно помнить, что неожиданное появление на строительном рынке нового игрока может являться лишь переменой формы собственности и попыткой очистить свою пошатнувшуюся репутацию. А старая компания немедленно объявляется банкротом.