Коттеджные поселки Подмосковья – для жилья, а не для роскоши.

Сектор загородной недвижимости в настоящее время находится на стадии интенсивного роста. И если в самом начале развития этого сегмента рынка недвижимости, качество застройки оставляло желать лучшего: дома часто строились без всякой мысли о гармонии, комфорте, экологии, то сейчас ситуация изменилась в корне. Потребитель требует комфортабельных домов, с большими приусадебными участками, с оптимальной системой коммуникаций, позволяющей экономить энергию. Современные возможности кредитования значительно расширили рамки сегмента для потребителей, и по возрасту, и по достатку.

От возраста потенциального владельца зависит и архитектурный стиль коттеджей. В соответствии с запросами клиентов на рынке преобладают коттеджные поселки в классическом стиле, с оптимизированной планировкой, без излишков, но со всем необходимым. Поселки застраиваются согласно единой стилистической и архитектурной концепции. Места для застройки выбираются на некотором расстоянии от трассы.

Однако прелесть загородной жизни еще не до конца оценена городскими жителями, не смотря на то, что просторный собственный дом за чертой города привлекает многих, горожане опасаются зимних холодов и других сопутствующих зиме коллизий, и зачастую переезжают до наступления весны в городские квартиры.

Современные коттеджные поселки предполагают также наличие хорошо развитой инфраструктуры. Конечно, до европейского уровня еще далеко, больших супермаркетов, школ или серьезных медицинских учреждений у нас пока нет повсеместно, это пока лишь пожелания жителей, но всякое строительство, да и дальнейшее финансирование должно быть чем-то оправдано, так что, пока такая развитая инфраструктура только в перспективе. Но, например, бар, бассейн или небольшой спортклуб для жителей поселка – это уже реальность. Кроме того, одним из требований потенциальных владельцев загородной недвижимости является наличие охраны. В зависимости от класса поселка может изменяться и уровень охраны домов. Оплата труда агентств безопасности ложится на плечи жильцов.

Большая часть загородных поселков делится на классы, на попадание в определенный экономический класс влияет и направление от Москвы, и степень удаленности от нее, а также удобство коммуникаций, имеющихся в поселке, развитость инфраструктуры.

Некоторые застройщики стараются планировать поселки, рассчитанные не несколько ценовых сегментов, в одном загородном городке могут присутствовать дома и элитные, и бизнес-класса, и таунхаусы. Обусловлен такой подход возможностью скорейшего привлечения как можно большего количества будущих владельцев в проект. Сегодня застройщикам не выгодно ждать покупателя долгое время, объекты лучше сразу реализовать и начинать возводить следующий поселок. Да и спрос сегодня есть на все виды загородного жилья, это и толкает застройщиков на такое совмещенное строительство.