Рекомендации по ремонту квартиры в новостройке от компании Калион

Только получив свидетельство о собственности, первым делом новые владельцы жилья сразу же стремятся переехать в новый дом или квартиру. Но не так скоро, как кажется, им удастся привести жилищные условия под свои пожелания. Даже если это новостройка, то ей все равно тоже нужен современный ремонт, ведь большинство квартир в новостройках сдаются с черновой отделкой, непригодной для нормального проживания: штукатурятся стены, делают стяжку пола, монтируют коммуникационные системы, устанавливают межкомнатные двери. Каждый, кто покупает квартиру в новостройке, понимает, что получает взамен на деньги лишь жилую площадь. А для того, чтобы придать этой жилплощади человеческого вида, нужно провести полноценный ремонт. Ремонт квартир в новостройке осуществляется по иной схеме, нежели ремонт жилья вторичного рынка. Работы при этом будут проводится другим образом. Сначала будет устанавливаться сантехника. Затем идут электротехнические работы, после чего выравнивают стены, углы приводят к 90 градусам, выравнивают полы и шпаклюют стены.

Помимо этого, условия для проживания в только что построенных домах самыми лучшими назвать трудно. Часто возникают проблемы с работой лифта, подачей воды и др. Это все, конечно, носит временный характер и со временем все коммуникации дома работают, как следует.

Но это не самые серьезные неприятности, с которыми приходится сталкиваться, заселяясь в новостройку. Одним из самых неприятных явлений таких домов бывает усадка, которая возникает при недостаточной глубине фундамента. И к этому нужно быть готовым, предварительно обдумав все возможные последствия таких явлений. В связи с этим, многими специалистами не рекомендуется начинать ремонт квартир первые несколько лет после сдачи дома в эксплуатации. Усадка дома может потянуть за собой такие последствия, как появление на стенах и потолках трещин, вздутие полов, искажение углов и тому подобное.

Во избежание значительных потерь, на протяжении первых нескольких лет жизни в новостройке, рекомендуется не проводить дорогой ремонт. Это совсем не означает, что придется привыкать к плохим условиям. Для таких кратковременных ремонтов пригодно использование материалов, которые при усадке дома не будут повреждены – панели, обои. При отделке потолков лучше всего будет использование натяжных тканевых материалов. Что касается пола, здесь вполне можно использовать паркетную доску, которая в случае усадки дома не будет повреждена. Спустя 2-3 года, можно смело обращаться к специализированным фирмам, которые проводят ремонт под ключ.

При покупке нового жилья приходиться сталкиваться и с другими проблемами. Многими застройщиками предлагается пустая жилая площадь, лишенная перегородок. В таком случае, покупая квартиру, приходится сталкиваться еще и с планировкой. И ни для кого не секрет, что процесс этот достаточно сложный. Помимо самой перепланировки, нужно ее еще узаконить.

Своими силами составить полноценный проект перепланировки клиент застройщика не может, и он вынужден будет обращаться к специалистам. Цены на подобные услуги достаточно высокие. К примеру, составления проекта подведения электропроводки и ее разводки по квартире стоит приблизительно 800 долларов, цены на дизайн-проект квартиры колеблются в среднем около 40 долларов за один квадратный метр. Но даже имея все необходимые проекты для полноценного ремонта квартиры, для его осуществления этого недостаточно. Имея план перепланировки, надо пройти немало инстанций для его официального одобрения. И лишь после этого можно начинать ремонт.