Возможные дефекты фундаментов

Прочность фундамента может пострадать по нескольким причинам: некачественные материалы, некачественное выполнение строительных (монтажных) работ, старость (усталость) фундамента. Как правило, одной из распространенных причин связанных с фундаментом является его проседание. Причем большую опасность несет неравномерное проседание фундамента, именно оно в последующем может привести к разрушению всей конструкции. Это негативное явление очень просто определить визуально, так как оно выражено в появлении трещин, как на самом фундаменте, так и на стенах дома, имеющих самое разнообразное направление и форму. Кроме этого в последующем возможны перекосы даже самого здания.

Причинами, которые дают подобные явления, могут стать:

1. Неправильно подобрана глубина заложения фундамента. Провести какие-то восстановительные работы всегда очень трудно, а зачастую даже просто невозможно. Если величина проседания имеет незначительную глубину, тогда можно подсыпать грунт по всему периметру дома и тем самым просто увеличить глубину заложения искусственным путем.

2. Подъем грунтовых вод и разрушение фундамента в связи с этим. Предусмотреть уровень грунтовых вод не всегда удается, особенно если дом находится не на высотах. Однако с данной проблемой вполне можно справиться. Для отвода грунтовых вод необходимо просто построить дренажную систему. Либо высадить вокруг дома растения, которые будут активно выкачивать влагу из грунта. Однако, если у вас есть хоть малейшие сомнения в поднятии грунтовых вод, лучше в процессе постройки фундамента сконструировать дренажную систему - это обойдется намного дешевле и эффективнее чем ее возведение в последующем.

3. Кроме этого очень часто бывает, что построенный дом имеет неравномерную нагрузку на фундамент. К примеру, веранда будет иметь меньшее давление на фундамент, чем основная часть дома на общем фундаменте. Для того что бы избежать подобного следует разделить фундаменты для разных частей дома (в нашем случае веранды и основного дома). Для этого вполне достаточно будет положить пропитанные битумом доски между фундаментами.

4. В процессе достройки вполне может возникнуть чрезмерное давление (нагрузка) на фундамент в связи с пристройкой верхних этажей, хотя изначально фундамент заливался для одноэтажного дома. То есть при достройке строители могли неправильно оценить возможности фундамента и его состояние, что совершенно исключено если Вы обращаетесь к профессиональной строительной фирме. Исправление такой ошибки может обойтись в приличную сумму денег, если вообще возможно это выполнить. Проблема устраняется увеличением несущей площади фундамента. Либо же такая проблема может возникнуть в результате неправильной оценки несущих способностей (свойств) грунта. Такая проблема устраняется проливкой возле основания фундамента грунта специальным раствором называемым «цементное молоко».

5. Кроме этого недостаточная прочность материалов используемых для возведения фундамента, либо же утеря свойств со временем эксплуатации, так же может повлиять негативно. Кирпичные фундаменты, сложенные на известковом растворе, подвержены нарушению связывающих свойств кирпича с раствором.

Это происходит по причине попадания влаги, промерзания раствора, в совокупности с нагрузкой на него. В таком случае понадобится капитальный ремонт фундамента. Его можно выполнить, но для этого необходимо переместить вес дома на временные опоры. Такими опорами могут служить деревянные брусья, которые посредством стальных балок переносят всю нагрузку на себя.