В городе земли мало – уходите за город

В любом городе-миллионнике сегодня непросто найти земельные участки под застройку, тем более если это Санкт-Петербург. Историческая часть города, она же центральная, полностью занята зданиями, которые охраняются как памятники архитектуры. Это не позволяет девелоперам иметь обширную альтернативу в выборе и предложении земельных участков под застройку.

Единственной возможностью появления коммерческих объектов в центре Санкт-Петербурга является реконструкция старых зданий под коммерческие нужды. Так уже долгие годы поступает компания “Сенатор” – в управлении которой находится 15 бизнес-центров премиум-класса, расположенных в центральных районах города. Ввиду нехватки земельных участков в Санкт-Петербурге компания перепрофлирует старые здания, открывая в них офисные центры. Пример “Сенатор” стал действенным для других компаний-девелоперов в сфере коммерческой недвижимости.

Если же в центре Санкт-Петербурга с землей не очень хорошо, то на окраинах, в спальных районах, можно найти участки нужной площади для возведения на них объектов недвижимости коммерческого назначения. Такие земельные участки в Санкт-Петербурге, как правило, выставляются на торги, и компании предлагают городу свои планы на их освоение. Получая такой земельный участок под застройку, девелопер берет на себя обязательства по возведению дополнительных социально-значимых объектов. Так что, подобный способ приобретения земли имеет как свои плюсы, так и минусы.

Если же целью покупки земельного участка в Санкт-Петербурге является строительство бизнес-центра, то выходом может стать приобретение земли в ближайшем пригороде. Эксперты рынка коммерческой недвижимости прогнозируют в самом ближайшем будущем активное развитие городов-сателитов, основу которых будут составлять деловые кварталы. Подобная практика, наличие Сити в крупных городах, уже давно существует на Западе. К нам, в Петербург, она придет, по мнению авторитетных экспертов, со Скандинавии. Уже сегодя Датская компания согласовывает планы возведения первого делового центра на Юге города. Проект подразумевает полную автономность и комфорт работников компаний, чьи офисы расположатся в этом здании. Начиная от оборудованных до последней мелочи рабочих мест, заканчивая кухнями на каждом этаже и бесплатными парковочными боксами.