Типовой проект или индивидуальный?

Квартиры в крупных городах стоят непозволительно дорого, а экология оставляет желать лучшего. Выход есть: пора менять тесные бетонные муравейники на просторные коттеджи из безопасных материалов. Сегодня строительство домов из блоков, оцилиндрованного и профилированного бруса стало настолько популярным, что возле любого крупного города вырастают десятки коттеджных посёлков. У Вас тоже есть шанс стать счастливым обладателем уютного гнёздышка для комфортной жизни.

В самом начале необходимо определиться с очертаниями будущего сооружения. У заказчика есть выбор из типовых и индивидуальных проектов. Именно первый вариант распространён в нашей стране шире всего и хорошо зарекомендовал себя на практике. Стоят типовые проекты домов из кирпича, газосиликата и бруса недорого, а их качество проверено временем. Они уже были реализованы на практике и продемонстрировали свою состоятельность.

Такие дома можно индивидуализировать за счёт наружной и внутренней отделки. Несмотря на типовую форму, коттедж будет красивым, оригинальным и удобным. Что касается бань, а также подсобных сооружений, то при их создании лучше не изобретать велосипед и сделать выбор в пользу проверенных вариантов. Это не только экономия денежных средств, но и безопасность.

Достоинства типового проекта перед индивидуальным:

• Срок. Чтобы выбрать конкретное решение из числа созданных альтернатив, понадобится всего несколько часов. Они уже созданы архитекторы и готовы к реализации. Чтобы разработать индивидуальный проект, может потребоваться несколько недель. После того, как набор чертежей собран, нужно согласовать их в установленном порядке, а это также требует времени.

• Цена. Стоимость авторской разработки в десятки раз выше типовой альтернативы. Необходимо оплатить создание эскизов, разработку пакета чертежей, а также другие расходы. Готовые проектные решения в этом смысле гораздо выгоднее, так как они экономят приличные денежные средства заказчика.

• Скорость реализации. Чтобы построить дом на основе готовых чертежей, потребуется минимум времени. Если пакет чертежей приобретается у исполнителя, то есть высокая вероятность, что строители уже воплощали эти идеи на практике. Индивидуальный проект значительно сложнее в реализации. Могут понадобиться дополнительные консультации у архитектора, авторский надзор, а это – лишние расходы.

• Необходимость согласования. Поскольку типовые решения уже опробованы на практике, их можно реализовывать без дополнительных бюрократических процедур. Что касается индивидуальных проектов, то они требуют согласования, которое также отнимет Ваше время. Разумеется, весь пакет документов можно заказать в одном бюро, но это лишь незначительно ускорит процесс.

• Предсказуемость результата. Как ни крути, а дома по типовым проектам можно увидеть вживую – хотя бы на фотографиях. Авторская разработка всегда несёт элемент непредсказуемости, и в этом её особая прелесть. Но если Вы хотите заранее знать, за что платите свои деньги, то это чувство не будет оставлять на протяжении всего периода строительства.

Таким образом, если время не ждёт, а переплачивать за разработку чертежей нет желания, то лучше сделать выбор в пользу типового проекта. Такое решение уже много раз реализовано на практике, а потому неожиданностей при строительстве возникнуть не должно. Готовый результат можно увидеть среди построенных домов, тем самым взвесив все «за» и «против» конкретной альтернативы. Экономия по сравнению с индивидуальной проектировкой составляет несколько десятков тысяч рублей.