Как обслуживать кровлю в течение года?

Кровля – это один из самых важных элементов в конструкции любой постройки. Она защищает внутреннее пространство здания от ветров, влаги, перегрева в жаркие месяцы, а также придает сооружению законченный вид.

Со временем неизбежно появление на крыше дефектных участков. Причиной этого может стать не только неграмотный монтаж металлочерепицы или другого кровельного материала или использование некачественных материалов, но и элементарный износ покрытия вследствие постоянного агрессивного влияния факторов внешней среды. В связи с этим за крышей необходимо постоянно наблюдать, то есть устраивать регулярные осмотры с привлечением специалистов. В ходе таких обследований принимается решение о целесообразности проведения текущего или капитального ремонта крыши.

Как правило, исследование покрытия на наличие повреждений проводят 4 раза в год – по одному разу в каждый сезон. При этом особое внимание следует уделять таким проблемным участкам, как:

• место выхода на крышу с чердака;
• места примыкания к стенам здания, парапетам и основаниям вентиляционных шахт;
• места крепления стоек антенн;
• элементы системы водостока (желоба, воронки, свесы и т.д.).

Весенний осмотр

Весной наиболее часто возникает необходимость в проведении ремонта, так как в зимнее время кровля испытывает значительные нагрузки в виде снега, льда и сосулек. В связи с этим после схода снежной «шапки» ее исследуют на наличие таких дефектов, как:

• вздутия на поверхности;
• сырость на потолках помещений, расположенных на верхних этажах здания;
• нарушение целостности верхнего слоя покрытия;
• частичное или полное разрушение изоляции в местах примыкания конструкции к стенам или инженерным коммуникациям;
• неисправность металлических свесов и фартуков.

Летнее обследование.

Кровельные работы в летний сезон включают осмотр и текущий ремонт с особым вниманием к трещинам в самом покрытии, сползанию рулонных материалов с наклонных плоскостей, образованию воздушных и водяных пузырей и т.д.

Осеннее обслуживание

Осень – это время, когда необходимо подготовить кровлю к зимовке. При обслуживании кровли основной упор делается на исправность наружной и внутренней водосточной системы, а также на герметичность всего покрытия.

Зимовка крыши

Зимой ремонт кровли как таковой не проводят, поскольку в российском регионе крыши практически всю зиму покрыты снегом. Однако необходимо следить за тем, чтобы снежный покров не был слишком массивным, ведь это в разы увеличит нагрузку на кровлю. Должна быть организована регулярная очистка крыши от снега, наледи и сосулек, в частности, осмотр и прочистка элементов системы водостока.