|
Основные сведения о земельных участках
Земельным участком называют часть земной поверхности (включающей поверхностный слой почвы), границы которого зарегистрированы специальными государственными органами согласно законам государства.
Земельный участок может образоваться в случае, если был произведен раздел участка, его перераспределение, объединение, выдел (из муниципальной, государственной собственности). Существуют разные категории земельных участков (согласно Земельному кодексу): сельскохозяйственные земельные участки; земельные участки, отведенные под населенные пункты; земли, отведенные под энергетику, промышленность, связь, транспорт, телевидение и радиовещание, информатику и космическую деятельность; земельные участки для безопасности и обороны; участки, имеющие специальное назначение; охраняемые земельные участки; земли, относящиеся к лесному и водному фондам; земельные участки запаса.
Согласно законодательству можно переводить категорию земельного участка из одной в другую (на основании разрешения об использовании земельного участка и его целевого назначения). Иногда земельные участки выводятся из оборота или же оборот их ограничивается. Конфискованные земли согласно действующему законодательству не могут являться объектами сделок или переходить в частную собственность. Частной собственностью не могут быть участки, находящиеся в ограниченном обороте (лишь в случаях, соответствующим законам).
Все земельные участки имеют кадастровый паспорт (выписка из государственного кадастра, которая содержит информацию об объекте недвижимости, являющаяся необходимой для официальной государственной регистрации недвижимости). Земельные участки состоят в государственном кадастре недвижимости, каждый из них имеет государственный кадастровый номер (или регистрационный номер). Государственные регистрационные номера имеют все объекты недвижимости: земельные участки, помещения, сооружения, неоконченные постройки.
Государственные кадастровые номера присваиваются новым объектам недвижимости (постановка на учет), таким образом, ведется учет появления новых объектов, прекращение существования и расформирование старых объектов. Кадастровый номер может меняться при изменении индивидуальных характеристик объектов недвижимости.
Государственный кадастр содержит информацию о регистрационном (кадастровом) номере; о расположении объекта и его границах; площади и категории земельного участка; разрешение на его эксплуатацию; адрес объекта (почтовый, электронный); сведения о преобразовании объекта недвижимости и о его кадастровой стоимости; сведения об объектах расположенных рядом, в зоне данного земельного участка; информацию о водных и лесных объектах, находящихся в пределах земельного участка; инициалы кадастрового инженера, ответственного за работы на объекте недвижимости; план-схему местности с обозначением всех близлежащих объектов.
На основании кадастрового плана составляется межевой план, содержащий дополнительную информацию о новообразованных земельных участках на территории уже имеющегося, а также о частях участков. Эти сведения также вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Земельные участки, являющиеся собственностью, могут существовать на правах бессрочного (или постоянного) пользования, могут наследоваться пожизненно, либо на правах аренды, срочного и ограниченного пользования. Бессрочное пользование участком предоставляется исключительно муниципальным, государственным и казенным учреждениям, историческим памятникам культуры, органам власти. Право бессрочного пользования земельными участками обычным гражданам не предоставляется, они лишь имеют права наследования земли.
|
|
п»ї
|
|
|
|
- Актуально
- Автономная канализация загородного дома
- Автономная канализация, РІ которой применяется септик, является очень надежной. РћРЅР° РЅРµ требует постоянного обслуживания, так как септик очищается раз РІ 1-3РіРѕРґР° …
- Автономное отопление дома.
- Автономное отопление СЃ помощью сжиженного газа имеет СЂСЏРґ преимуществ перед РґСЂСѓРіРёРјРё системами отопления …
|
|
