Привлекательность покупки квартиры в Германии

Германская недвижимость с каждым годом становится более привлекательной для финансовых инвестиций иностранным гражданам. Большая часть населения Германии снимает жилье в аренду. В настоящее время, скупка недвижимости в Германии является очень доходным и популярным занятием. Ведь многие бизнесмены предпочитают вести бизнес за границей и в той стране, где имеются определенные гуманные правила налогообложения. Именно Германия занимает первые позиции в области гуманных законов о налогообложении.

Сегодня квадратный метр жилья в Германии стоит так же, как и в Росси или Украине, а порой бывает и дешевле. Особенностью владения недвижимости в Германии является отсутствие проблем с ее управлением, таким, как бухгалтерское обслуживание. Еще один плюс в ремонтных работах, которые будут выполнять определенные фирмы по вашему поручению.

Купить квартиру в Германии может практически каждый, неважно являетесь вы юридическим или физическим лицом. Вся информация о недвижимости заносится в земельную книгу. Из этой книги всегда можно получить информацию о собственнике, определенного жилья, его стоимости и взята ли эта недвижимость в кредит. Так же если недвижимость приобретена супругами, то в информации о собственнике они вдвоем будут занесены как собственники. Собственником недвижимости является только тот человек, который занесен в реестр земельной книги. Люди, которые проживают в том же доме, или квартире, или за их счет было куплено данное жилье – права собственности не имеют. Передать право собственности или продать недвижимость может так же, только собственник чье имя занесено в земельную книгу.

Каждый владелец определенной недвижимости в Германииии имеет право сдать ее в аренду. Для этого заключается договор аренды. Минимальный срок этого договора один год, срок, предусмотренный для расторжения договора, составляет три месяца. Арендатор недвижимости так же обязан внести залоговую сумму в размере двух или трех месяцев арендной платы.

Этот залог гарантирует собственнику покрытие его затрат в случае, если арендатор захочет досрочно прекратить договор или на ремонт помещения. В договоре указываются все основные данные по аренде: месячная стоимость аренды жилья, дополнительные расходы и залог. Если при заключении договора аренды недвижимость является отремонтированная и это указано в нем, то по окончании договора арендатор обязан вернуть жилье в таком же состоянии, в ином случае собственник использует залог для ремонта.